Взыскание материального ущерба при затоплении квартиры
Нередко между соседями возникают конфликты по поводу затопления квартиры. Как правило, договориться между собой не всегда возможно, поэтому пострадавший обращается в суд для возмещения нанесенного ущерба. Получить успешный результат ему удастся, если он соберет существенные доказательства и правильно обоснует свою позицию на судебных заседаниях. Своевременно обратившись в юридическую компанию, человек может решить проблему в свою пользу без каких-либо издержек по времени.
Чтобы возместить ущерб в полном избытке необходимо выполнить следующие шаги:
- составить акт на случившееся происшествие;
- определить лицо виновного;
- оценить ущерб;
- предъявить иск в судебную инстанцию.
Акт затопления – это документальное подтверждение того, что в вашей квартире случился факт затопления. Его необходимо составить даже, если соседи полностью осознают свою вину и готовы возместить убытки. Со временем взгляды могут измениться и тогда у вас будут минимальные шансы доказать их вину.
Составить акт необходимо как можно раньше. Если этого не сделать сразу, то есть риск, что вам не удастся восстановить полную картину ущерба и что послужило его причиной. Акт создается в письменном виде, на основе осмотра поврежденного имущества. Осмотр осуществляют:
- сотрудники организации, которая управляет домом;
- технический специалист;
- человек, по чьей вине случился потоп;
- владелец поврежденной квартиры.
Акт подписывается в нескольких экземплярах, чтобы каждый, кто принимал участие в его составлении, мог взять для себя копию. Зачастую, лицо, из-за которого случился потоп, отказывается подписывать акт. В этом случае в документе делается соответствующая отметка. В акте отмечается следующая информация:
- факт затопления квартиры;
- описание поврежденного имущества;
- причина затопления.
Установить лицо, виновное в затоплении помещения, кажется на первый взгляд довольно просто. Однако не всегда виновен сосед, который живет у вас сверху. Ведь если он забыл закрыть кран, то это его вина. Но в некоторых случаях проблемой протечки воды служит старое сантехническое оборудование. Поэтому в этой ситуации виновным будет человек или организация, которая несет ответственность за состояние этого оборудования. Поэтому нужно изначально определить, кто виновен в затоплении и кого нужно привлечь к ответственности. Порой сделать это довольно сложно, особенно если столкнуться с данной ситуацией впервые.
Размер ущерба можно согласовать самостоятельно. Если виновник отказывается платить желаемую сумму, тогда приходится обращаться в суд. В данном случае осуществляется независимая оценка нанесенных убытков. Для этого нужно привлечь оценочную компанию. Как правило, они за эту услугу у них установлена низкая цена. Чтобы оценочная смета служила реальным доказательством в суде, необходимо обращаться в компании, которые при оценке опираются на законодательные акты.
После всего остается только подать иск в суд. Он предъявляется по месту жительства ответчика. Пострадавшее лицо может взыскать с виновного не только расходы, полученные от затопления, но также расходы на судебные тяжбы, которые включают оплату на услуги юристов. Взыскать моральный ущерб можно в том случае, если виновником затопления стала компания, которая обязана следить за состоянием коммуникаций в жилом комплексе.
