Что проверять при покупке квартиры

Если вы решили приобрести свое жилье, то у вас есть три варианта, либо вы занимаетесь данным вопросом самостоятельно, либо вы обращаетесь в агентство недвижимости, либо вы пользуетесь услугой и юриста по сопровождению сделки.

На начальном этапе люди выбирая квартиру зачастую просматривают варианты, который размещены на сайтах, но там очень идет недооценка стоимости, потому как не все объявления, которые выставляются они достоверны.

Соответственно, чтобы определить точную стоимость квартиры на которую вы можете рассчитывать при приобретении, вам необходимо прозванивать те варианты, которые вас заинтересовали и далее квартира должна быть готова к отчуждению, по квартире должны быть собраны документы, люди в ней проживающие должны готовы быть выехать в определенные сроки, которые вас устраивают после сделки и квартира не должна находиться под обременениями.

После того, как вы определились со стоимостью, необходимо осмотреть и проговорить все условия сделки.

Следующие нюансы которые вам необходимо выяснить до момента внесения каких-либо денежных средств за приобретаемое жилье, в идеале конечно, чтобы квартира была в свободной продаже, не находилась в ипотеке, залоге или под иными обременениями.

Вы оговариваете все интересующие вас условия с продавцом квартиры, может быть либо собственник, либо доверенное лицо, либо агентство.Желательно говорить с тем, кто непосредственно будет ее продавать, то есть согласовать все моменты, которые вас интересуют, после того как объект подобран заключается договор аванса, либо договор залога, то есть вы фиксируете свое намерение приобрести эту квартиру, когда вы вносите аванс, обязательно пропишите письменно все условия, которые вам необходимы, а также в этом договоре прописываются все документы, которые обязуются вам предоставить продавец до момента заключения сделки. Основной пакет документов которые вам нужны для покупки - это свидетельство на право собственности либо выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности.

После внесения аванса наступает этап юридической проверки, чистоты квартиры и продавцов. Многие говорят о необходимости юридической проверки, чистоты квартиры, но не многие говорят о том, что необходимо проверить продавцов, та как сейчас идет большая волна банкротств, поэтому продавца также проверять необходимо.

Далее наступает выход на сделку, сделки проводится практически 100 % с использованием банковских, сделка либо через аккредитив, либо через ячейку, если используется наличные деньги, то на данном этапе также необходимо тщательно проверить договора аренды банковской ячейки, либо договор аккредитива.

До момента выхода на сделку должны быть согласованы между сторонами договор купли-продажи, на сделке проверяются, заполняются, подписываются все документы.

Я могу провести сделку полностью от а до я, могу подключиться на каком-то этапе, который вас интересует.