Регистрация самовольной постройки
Вы купили или получили в наследство земельный участок, и на нём присутствует незарегистрированная постройка? Теперь вам необходимо узаконить самовольную постройку? Не знаете, как это сделать? Хотите зарегистрировать самовольную постройку быстро и без проблем? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!
Общая информация
Что такое самовольная постройка?
Самовольная постройка – это объект недвижимости, который не занесён в государственные реестры и всевозможные схемы участка. Люди становятся хозяевами самовольной постройки по разным причинам: это может быть приобретение участка тогда, когда не требовалась регистрация, также часто люди получают участок с самовольной постройкой в наследство, ну и конечно же – самовольное строительство.
Сначала, хозяин может без проблем пользоваться помещением, но когда-нибудь перед ним станет выбор: узаконить самовольное строительство или снести строение.
Следует помнить, что легализация самовольной постройки помогает решить много проблем. Только так вы сможете осуществить отчуждение имущества, то есть продать, сдать в аренду.
Оформить самовольную постройку можно двумя способами: через суд и в административном порядке.
Как оформить самовольное строение в административном порядке?
Специально для оформления прав собственности на землю, в 2006 году был принят закон, который в народе прозвали дачная амнистия. Он был призван помогать людям оформлять землю, но закон оказался несовершенен. В частности, по нему сложно зарегистрировать самовольную постройку.
Для того чтобы легализовать самовольную постройку, вам необходимо осуществить следующий порядок действий:
- Получить разрешение на строительство
- Получить разрешение на ввод помещения в эксплуатацию
- Узаконить самовольную постройку
На бумаге, всё выглядит просто, но на деле этот процесс требует сбора очень многих документов, которые обойдутся вам столько же, сколько и новая стройка.
Как узаконить самовольную постройку через суд?
По закону, если человек получил землю в наследство, то он имеет право узаконить постройку через суд, так как она возведена не им, и не по его вине она не зарегистрирована.
Для этого вам необходимо сначала подать иск в суд, который докажет ваши права собственности на объект, а потом уже оформить постройку.
В суд вам необходимо собрать следующие документы:
- правоустанавливающие документы на участок земли
- документы, подтверждающие факт самовольной постройки и понесенных застройщиком затрат. Это могут быть товарные и кассовые чеки на приобретение стройматериалов, договоры с подрядчиками и другие документы
- документы БТИ
- выписка из ЕГРП
- заключение технической комиссии о состоянии несущих конструкций здания, а также заключения экологической экспертизы, санэпидстанции, противопожарной службы
Сумма госпошлины будет зависеть от стоимости стройматериалов, так как такие разбирательства являются имущественными спорами.
В случае если суд примет вашу сторону, то вы сможете зарегистрировать самовольную постройку без проблем.
Проблемы, с которыми сталкиваются люди
Потеря времени
Сбор и оформление всех документов, отстаивание различных очередей отнимут у вас не одну неделю вашей жизни. Ситуация осложняется тем, что узаконение самовольной постройки подразумевает удалённость от вашего города. Вам придётся часто ездить в другой населённый пункт только из-за “бумажных дел”
Недостаток юридической практики
И без того долгий процесс может затянуться, если вы не будете действовать оперативно и точно а для того чтобы у вас это получилось вы должны обладать точными юридическими знаниями.
Решение проблем
Заказать помощь в оформлении самовольной постройки
Для того чтобы у вас не возникало проблем с регистрацией прав собственности на самовольную постройку, я предлагаю вам свою помощь в этом деле!
Преимущества моей услуги
Заказав услугу у меня, вы получаете:
- Бесплатную консультацию
- Сбор подготовка и оформление всех документов
- Оформление самовольной постройки
- Оперативность!
