Заказать обратный звонок

Юридические услуги


Внесение
Защита
Имущество
Обслуживание
Оформление
Перевод
Приватизация
Регистрация

Оформление договора ренты

Заказать услугу от 3 000 р.
Оформление договора ренты Мы поможем составить договор ренты квартиры, офиса и других объектов недвижимости в Москве и области. Просто позвоните! 13

Вы молодая семья, и у вас проблемы с приобретением собственной недвижимости? Или же вы пожилой человек, нуждающийся в материальной и моральной поддержке? Тогда рента – это идеальный вариант для вас! Не знаете как оформить договор пожизненной ренты? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Что такое пожизненная рента квартиры?

Договор ренты — это соглашение, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщик ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Содержание может быть как в виде определенных денежных сумм, прописанных в договоре, так и в любом другом виде помощи. К примеру, приобретение лекарств, помощь в работе по дому, уход или организация ухода(если того требует состояние здоровья). Размер пожизненной ренты обговаривают изначально,  и прописываются в договоре ренты.

Как правило, договор ренты еще именуют договор ренты с пожизненным содержанием, или просто пожизненное иждивение. 

Договор пожизненной ренты - это взаимовыгодная сделка.

Для людей преклонного возраста - это дополнительный заработок, к не самой большой пенсии, а также помощники по хозяйству. 

Для молодых семей, договор пожизненной ренты - это отличный способ сэкономить на покупке квартиры. Для того чтобы подтвердить это тезис, проведём несложные расчёты: 

Средняя стоимость двух комнатной квартиры в Москве (в не дорогом районе) - 6000000 рублей (200000$). При заключении договора ренты, вам придётся сделать первоначальный взнос, как правило 10% и более от стоимости квартиры. Возьмём среднее значение - 15%. Итого сразу вы заплатите 30000$. 200$ вам обойдётся заключение договора (расходы на нотариуса, сбор документов) В России, средние платежи по ренте составляют 250$ в месяц, а средняя продолжительность договора 10 лет. Итого, за 10 лет вы выплатите ~30000$ Сложив все расходы мы получаем: 30000$+200$+30000$=60200$ 

Несложно получившуюся сумму вычесть из стоимости квартиры, и подсчитать вашу прибыль.

Документы для договора пожизненной ренты

Для того, чтобы оформление договора пожизненной ренты прошло без потерей лишнего времени, вам необходимо заранее собрать определённый пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.);
  • Справка БТИ об оценке жилого помещения - срок действия 1 месяц с момента выдачи;
  • Экспликация и поэтажный план (выдаются районным БТИ) в 2-х экземплярах или 1 оригинал и 1 копия, заверенная БТИ;
  • В случае, если отчуждаемое жилое помещение было приобретено во время брака, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги), в том числе бывшего, на заключение сделки;
  • В случае, если покупатель находится в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение сделки;
  • В случае, если продавец (один из продавцов) является несовершеннолетним (до 18 лет), то необходимо предварительное разрешение на заключение сделки из муниципалитета по месту жительства несовершеннолетнего;
  • В случае, если продается доля (часть) жилого помещения необходимо представить от всех сособственников указанной жилой площади нотариально удостоверенные заявления об отказе от покупки указанной доли (части) жилого помещения - так называемый отказ от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ);
  • В случае, если продается комната (часть комнаты) необходимо представить от всех сособственников указанной квартиры и комнаты нотариально удостоверенные заявления об отказе от покупки указанной комнаты (части комнаты) - ст. 42 п.6 ЖК РФ;
  • Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего собственнику в порядке наследования или дарения) из Налоговой инспекции;
  • Действительные паспорта участников сделки и ксерокопии паспортов - страница с фотографией и страница с пропиской.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря большого количества времени

Для договора ренты потеря времени особенно остра. Не только потому, что пакет документов, необходимый для оформления договора ренты очень большой, но и потому, что в большинство инстанций необходимо будет посещать совместно с пожилым человека, данный фактор очень осложняет дело!

Нечёткие условия договора

Во время оформления договора рентодатель может не почувствовать подвоха, но когда договор вступит в силу, станет ясно, что чем непонятней договор, тем выше вероятность того, что он будет расторгнут в судебном порядке. А дело в следующем: если к примеру в договоре будет прописано:”рентодатель обязан выплачивать рентополучателю 5000р.”, то условия договора выполнить нетрудно. Достаточно выплачивать сумму и брать расписку. А если договор предусматривает уход и приобретение продуктов и лекарства, права рентодателя менее защищены. Так как очень сложно доказать, что вы покупали продукты именно рентополучателю, а не себе, свидетельские показания в данном случае роли не играют. Поэтому очень важно на этапе оформления договора подробно вникать в условия договора и понять для себя, сможете ли вы выполнить его условия!

Простое решение проблемы

Для того, чтобы избежать всех проблем и рисков с оформлением договора ренты, я предлагаю вам свою помощь в этом нелёгком деле.

Преимущества моей услуги:

  • Бесплатная консультация о сроках, порядке и условиях сделки. Я  расскажу Вам общие требования к документам и к их оформлению
  • Сбор и подготовку всех необходимых документов, а значит и очереди, я беру на себя!
  • Оперативность!
  • Оплата по результату
Заказав оформление договора ренты у меня, вы сможете получить качественный результат в максимально короткие сроки.

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 3 000,00 руб.Долганина В.В.Услуга доступна!

Срок исполнения: от 1 дн.


« Вернуться назад


Цены и сроки выполнения вы можете узнать на странице цены
Юридическая консультация бесплатно, любые вопросы и заказать услугу юриста по тел.: + 7 (925) 079-08-09.

Поделиться ссылкой на выделенное